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公司新闻

房屋漏水的危害与防治
发布时间:2016-01-02

   俗话说:不怕老虎、就怕屋漏。

      房屋漏水已成为现代社会的一种普遍现象。放眼四周,不管大小建筑,出现房屋漏水、墙壁渗水、窗台漏水、阳台漏水、甚至卫生间漏水的情况比比皆是。据统计新建房屋五年内出现漏水的现象约有37%,建筑年限超过十年以上的房屋出现漏水的现象超过50%以上。

      房屋漏水的危害不可小觑。它一方面影响了房屋的使用,破坏了装修效果,引起邻里不睦,给人们生活添堵。另一方面,它会给建筑的安全带来危害。当雨水、生活用水甚至工业污水通过裂缝渗透进建筑基体,它们会导致钢筋锈蚀、水泥松动、裂缝扩大、基础受损,严重时可导致房跨屋塌的悲剧。据报道,石家庄高铁站候车大楼刚开通时就因漏水引起乘客不满和社会的关注。许多新建小区的业主因为卫生间漏水而发生矛盾,甚至对簿公堂。很多人也有在家里或办公室用盆、用桶接漏水的不堪经历。

      因此,漏水是一个普遍的现象,漏水必须治,不治有隐患,漏水也能治,治漏有方法。

      治病要找病根,治漏要找源头。房屋漏水除极少数因为水管破损所致外,绝大多数都是因为裂缝所致。由于混凝土在固化过程中容易产生温差裂缝,轻质砖收缩性大,密封性较差容易产生墙壁裂缝,地基较软引起基础非整体沉降导致墙壁裂缝,窗台密封胶老化导致窗台裂缝,阳台四周伸缩缝密封胶老化导致阳台裂缝,卫生间地板砖之间的填缝材料老化导致产生裂缝,等等。各种原因导致的裂缝都会产生漏水,因此要治漏水必治裂缝。

      一般对于裂缝不多的情况,我们可以用防水胶直接填补裂缝,而对于裂缝较多的情况,则需用防水胶整体涂覆,才能万无一失。需要注意的是,由于裂缝会热缩冷胀,而防水材料一般是热胀冷缩,而且随着时间推移裂缝一般会逐渐扩大,这就要求防水胶必须是弹性好、粘合力强的材料,这样不管高温、低温、裂缝怎样变化防水胶都会起到防水效果。

此外,为了提高防水寿命,防水材料必须耐老化、耐久性好,否则,经过太阳暴晒或者环境的影响材料性能快速老化,防水又会失效。材料的环保性和易施工性也是需要大家考虑的因素,环保的产品对使用者和环境危害小,易施工可以节省施工成本甚至不用请人施工,可以享受自己动手DIY的乐趣。

总之,漏水必须治、不治有隐患,治漏找源头,材料要选对。


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